答：据专家介绍，城市发展物流，按规模的大小和功能的分工大致可分为物流中心、物流园区和物流配送服务站三种形式，不同的形式有不同的认定条件。
物流园区的四大条件：
一、多式联运的结点，即在物流园区内需要有公路、铁路、港口、航空等综合运输网络体系，实现现代物流的集疏运能力；二、物流园区占地规模较大，足够大的面积可以容纳物流企业的入驻，提供足量的物流增值服务场所；三、拥有较大的物流处理量；四、政府应提供发展物流的优惠政策。
物流中心的三个标准：
一、适应区域经济发展的需要。如当地有比较发达的种植、贸易和制造业，对物流有巨大的需求量；二、具有传统物流的基本条件，具备发展物流的基础设施、基本网络、道路交通条件等；三、比较好的用地条件。
物流配送服务站的两个要求：
一、聚集部分有物流需要的企业；二、不与城市交通、居民生活造成冲突，不与城市用地性质冲突。这种形式的物流项目一般应用于满足城市内部经济发展需要的物流，比如红旗、互惠等大型商业百货物流的配送等。
